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        廈門建發股份有限公司 股票代碼:600153

        建發(上海)有限公司公開招租公告

        發布日期: 2019-02-12 | 來源:上海建發
        公司擬將上海市浦東新區張楊路620號中融恒瑞國際大廈東樓11樓整層和12樓1203/1204/1205/1206室進行對外公開招租,確定方案如下:

        一、資產位置:
        上海市浦東新區張楊路620號中融恒瑞國際大廈東樓11樓整層;
        上海市浦東新區張楊路620號中融恒瑞國際大廈東樓12樓1203、1204、1205、1206室。

        二、產權狀況:
        產權人:建發(上海)有限公司

        三、資產明細、實物現狀及擬出租用途:
        大廈11樓整層(建筑面積1462.10平方米);
        大廈12樓1203室(329.47平方米)、1204室(122.50平方米)、1205室(122.50平方米)、1206室(279.98平方米,其中11平方米自用,實際出租面積268.98平方米);
        共計2305.52平方米。
        交付標準:現狀。
        出租用途:辦公。


        四、擬出租期限:
        合同期7年7個月,租期內若遇政府建設或規劃需要,合同自動終止,承租方須在接到通知后一個月內無償退出該租賃標的。

        五、招租底價:
        1.底價6.00元/平方米/天(含稅),以上報價不包含電費、水費、物業管理費、公維金等其它日常經營費用。
        2.租金年遞增率:每三年增加6%。


        六、付款條件:
        1、租金繳交方式:
        每期租金為兩個月租金。首筆租金需在合同簽訂后五天內付清,此后每期租金應于前一個月25日或之前向支付下一租賃租金支付期限租金,先付后用;不接受現金交款,只接受銀行轉賬方式付款。
        2、保證金:
        報價保證金為人民幣126萬元,意向承租人應在辦理意向登記時足額支付至廈門產權交易中心;租賃保證金為首年2個月的租金,合同簽訂后5個工作日內支付。其中租賃保證金在租賃期滿或者合同解除之日起5日內,扣除承租方應承擔的相關費用后無息退還。
        3、交易傭金及鑒證費支付:
        交易傭金及交易鑒證費由承租方承擔。交易成功后,由中心從報價保證金中扣除承租方應繳的交易傭金及鑒證費后余額直接轉至出租方指定賬戶作為租賃保證金及首期租金,不足部分承租方于合同簽訂后5個工作日內支付,剩余部分甲方在收到上述款項5 工作日內退給乙方。

        七、
        承租條件:
        承租人需為具有獨立法人資格的公司或個人,客戶租賃后自行開展經營活動。

        1. 承租人需在國家相關行政管理部門注冊且為獨立法人機構的合法企業、個體工商戶或能獨立承擔民事責任的自然人。
        2. 承租人承擔租金的同時,還須承擔承租場所產生的電費、水費、物業管理費、公維金等其它日常經營費用。
        3. 不得擅自將租賃房屋轉借、聯營、入股或與他人調換使用,不得擅自將租賃房屋租入后直接轉租,不得改變租賃房屋的租賃用途。
        4. 如承租方對租賃房屋進行投資裝修后,將本房屋部分或全部轉租給他人使用的需提前取得出租方的授權。
        5. 保護并合理使用所租賃房屋及附屬設施,非經我司許可不得改變租賃房屋結構及原有設施,不得非法堆放危險品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動。
        6. 禁止使用液化氣、電熱器,不得在公共通道內使用明火。
        7. 裝修風格需與1201/1202室的孵化器裝修風格保持整體一致。
        8. 本招租方案未列明的,以附件內容為準。
        八、招租方式:
        招租信息將通過廈門產權交易中心、廈門市人民政府國有資產監督管理委員會網站及廈門建發股份有限公司官網發布,并通過廈門產權交易中心公開招租,擇優選擇。


        有意向承租的客戶請聯系:馮秀梅   電話:021-61636791

        此公告有效期截止至2019年4月9日。

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